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2020泸州房产抵押贷款该怎么贷,需要注意什么
2020-08-25

2020泸州房产抵押贷款该怎么贷,需要注意什么
 
泸州房产抵押贷款的一般用途必须是消费或者经营,消费主要包含买车、装修、旅游、出国留学等方面,只有以上这些合理用途的泸州房产抵押贷款申请才能获批,那么在满足了基本的泸州房产抵押贷款用途后,还要满足哪些条件呢?2018泸州房产抵押贷款该怎么贷呢?

 

首先,大家还是要了解泸州房产抵押贷款的一般条件:
1、 贷款人年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);
2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);
4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);
7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息);



其次,大家在办理泸州房产抵押贷款时要选择一家靠谱的机构办理



在泸州能办理泸州房屋抵押贷款的机构主要有银行、民间贷款公司、典当行等,这三种贷款机构在贷款利率、期限等等多个方面都有所差别,大家在选择的时候不能单纯的看一方面,要将自己的情况和贷款机构的政策结合看,选择一家最适合自己的贷款机构。
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